“感謝烏什法院采取的有效執行措施，困擾我公司多年的工程款終于拿到了，拖欠的貨款和工人的工資也可以付清了?！蹦辰ㄔO公司負責人給執行法官打來(lái)致謝電話(huà)。

2019年7月，被告某房地產(chǎn)公司與原告某建設公司簽訂了《建設工程施工合同》，由原告承建涉案工程建設項目。某建設公司按照合同約定的事項竣工部分建筑后，雙方對所付工程款數額爭議較大，某房地產(chǎn)公司因資金短缺遲遲給付工程款，某建設公司遂訴至法院。法院經(jīng)過(guò)一審、二審，最終判決某房地產(chǎn)公司支付某建設公司工程款4423.8萬(wàn)元。然而，生效法律文書(shū)所規定的履行期限過(guò)后，某房地產(chǎn)公司一直未履行給付義務(wù)，某建設公司遂向烏什縣人民法院申請執行某房地產(chǎn)公司欠付的工程款及利息共4457.3萬(wàn)元。

此案還關(guān)系著(zhù)數百名農民工工資的發(fā)放問(wèn)題，執行法官一刻也不敢耽誤，立即對被執行人某房地產(chǎn)公司財產(chǎn)情況及經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行深入調查，發(fā)現被執行賬戶(hù)上僅有的58.5萬(wàn)元不足以清償全部工程款，某房地產(chǎn)公司也表示除保全查封的財產(chǎn)外，公司無(wú)能力履行?？紤]上述情況，執行法官對某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的六棟位于烏什縣某小區的住宅采取查封措施，并啟動(dòng)價(jià)值評估程序，進(jìn)行拍賣(mài)。

因房產(chǎn)價(jià)值量較大，經(jīng)多輪掛網(wǎng)拍賣(mài)后，僅成交四套房產(chǎn)，拍賣(mài)款127.1萬(wàn)元，仍有200套房產(chǎn)流拍。為避免案件因資產(chǎn)無(wú)法變現而陷入僵局，執行法官積極組織雙方協(xié)商，經(jīng)過(guò)多輪協(xié)調，申請執行人某建設公司與被執行人某房地產(chǎn)公司達成將烏什縣某小區住宅剩余200套流拍房產(chǎn)以變賣(mài)價(jià)4271.7萬(wàn)元的以物抵債和解協(xié)議。最大限度保障了申請執行人的合法權益，又為被執行人卸下了沉重債務(wù)包袱，推動(dòng)案件實(shí)質(zhì)化解。

烏什縣人民法院對被執行人采取“查封、拍賣(mài)、以資抵債”的連環(huán)招，讓被執行人主動(dòng)配合執行，追回了千萬(wàn)工程款，讓這起建設工程合同糾紛案件順利執行。既有效縮短了申請執行人兌現勝訴權益的期限，及時(shí)解決了數百名農民工的工資問(wèn)題。同時(shí)靈活執行，也解決了被執行人的困難，為被執行人的正常經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供了保障，實(shí)現了“雙贏(yíng)”。下一步，烏什縣人民法院將繼續堅持靈活施策，妥善運用好各項執行措施，實(shí)現“三個(gè)效果”的有機統一。