案件詳情

2021年8月，楊某將六間六層房屋建設工程承包給王某，雙方書(shū)面約定工程總面積為1383.40平方米，工程單價(jià)每平方米1055元，工程總價(jià)1459487元。2023年1月16日工程結算后，楊某尚欠王某工程款350000元，并出具欠款單。此后，楊某以沒(méi)錢(qián)為由，拒絕支付剩余工程款，王某多次催討無(wú)果，遂訴至平陽(yáng)縣人民法院水頭法庭。

調解過(guò)程

平陽(yáng)縣人民法院水頭法庭在受理該起建筑工程欠款糾紛案件后，鑒于案件具有一定的調解可能性與社會(huì )治理層面的典型性，遂依法將其委派至水頭鎮社會(huì )治理中心朱輝調解工作室。工作室的調解員朱輝、葉彩珠與廖洪高迅速響應，組建起專(zhuān)業(yè)的調解小組，立即著(zhù)手開(kāi)展調解工作。

調解員廖洪高與朱輝分別與王某和楊某進(jìn)行一對一的深入溝通交流，充分給予雙方表達自身想法與訴求的機會(huì )。王某情緒顯得格外激動(dòng)，言辭懇切地強調，自己在整個(gè)工程建設過(guò)程中，嚴格遵循合同要求，每一個(gè)施工環(huán)節均有詳盡的記錄，材料的選用與驗收也都有完備的單據可查，工程如期完工并交付。然而，楊某無(wú)故拖欠工程款的行為，使得他陷入了極為艱難的處境，工人工資無(wú)法按時(shí)結算，材料供應商也頻頻催款，資金鏈幾近斷裂，周轉困難重重?；诖?，王某堅決要求楊某即刻支付全額所欠的350000元工程款，以解其燃眉之急。

而楊某則滿(mǎn)臉愁苦與無(wú)奈，急忙解釋自己并非蓄意拖欠款項。他指出，王某所負責的工程存在部分較為明顯的質(zhì)量問(wèn)題，諸如房屋墻面的平整度未能達到行業(yè)標準，致使后續裝修工作難以順利開(kāi)展，還有多間房屋的屋頂出現了滲漏現象，這一系列問(wèn)題直接導致了房屋交付進(jìn)度的嚴重滯后。因此，楊某認為王某理應承擔相應的責任。

面對雙方各執一詞的僵局，調解員朱輝憑借其扎實(shí)的法律專(zhuān)業(yè)知識，依據《中華人民共和國民法典》中有關(guān)建筑工程合同的詳細規定，向楊某深入闡釋了其在法律層面上按時(shí)支付工程款的不可推卸的義務(wù)，以及拖欠行為可能引發(fā)的一系列嚴重法律后果。正如《民法典》第八百零七條所明確規定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?！?朱輝進(jìn)一步嚴肅指出，倘若楊某被訴至法院，那么他極有可能面臨一系列強有力的強制執行措施，包括但不限于銀行賬戶(hù)被凍結，名下資產(chǎn)被查封等，這不僅會(huì )對其個(gè)人的財產(chǎn)狀況造成巨大沖擊，更會(huì )對其個(gè)人信用產(chǎn)生難以估量的負面影響，使其在未來(lái)的商業(yè)活動(dòng)以及金融交易中處處受限，舉步維艱。

調解結果

在明確法律責任后，調解員朱輝引導雙方尋求解決方案。經(jīng)過(guò)多輪協(xié)商討論，提出了可行的方案供雙方參考。王某和楊某對調解方案進(jìn)行了反復討論和權衡。王某考慮到通過(guò)法律訴訟解決糾紛可能耗時(shí)費力，且楊某提出的質(zhì)量問(wèn)題確實(shí)存在，表示愿意承擔修復責任以盡快拿到工程款。楊某也意識到拖欠工程款對自己存在法律風(fēng)險，且調解方案對工程質(zhì)量問(wèn)題給予了妥善處理。最終雙方達成一致協(xié)議：楊某同意支付30萬(wàn)元，于2025年1月25日前支付8萬(wàn)元，2025年2月起至2026年11月止每月28日前支付1萬(wàn)元（共22期）。若楊某按期履行，則王某自愿放棄5萬(wàn)元。

案件點(diǎn)評

本案例中，平陽(yáng)縣人民法院水頭法庭與水頭鎮社會(huì )治理中心朱輝調解工作室的協(xié)同合作成效顯著(zhù)。朱輝、葉彩珠和廖洪高組成的調解小組展現出專(zhuān)業(yè)素養。他們先分別與王某、楊某單獨交流，深度挖掘雙方的核心訴求，王某因資金周轉困難急切索要工程款，楊某則因工程質(zhì)量問(wèn)題而拒付，調解員的溝通有效緩和了雙方劍拔弩張的態(tài)勢。調解員朱輝依據《民法典》清晰闡釋法律責任，讓楊某深知拖欠工程款的法律風(fēng)險，同時(shí)，也充分體諒楊某對工程質(zhì)量的擔憂(yōu)，情理交融地引導雙方協(xié)商，避免了生硬的法律裁決。

來(lái)源：平安法治辦公室